تفاصيل طرح مدينة نور لشركة طلعت بحدائق العاصمة الجديدة مع توضيح بمثال بالأرقام لسعر شقة بانظمة السداد المختلفة

 تنفرد مدونة Shrealstate بطرح تفاصيل شراء الوحدات بمدين نور و التي قد تم الإعلان عنها اثناء المقابلة التليفزيونية ببرنامج الحكاية للإعلامي الشهير عمرو اديب مع المطور العقاري هشام طلعت مصطفي  , و فيما يلي نسرد لكم التفاصيل الخاصة بالوحدات ( شقق و فيلات ) : 

• ما هي مدينة نور : أول مدينة ذكية خضراء في مصر يتم تنفيذها على مساحة 5 آلاف فدان.. وتضم 140 ألف وحدة.. باستثمارات تصل إلى نصف تريليون جنيه
• موقع مدينة نور : تقع علي طريق القاهرة السويس بمنطقة حدائق العاصمة الإدارية الجديدة المقابلة للعاصمة الإدارية بجانب مدينة بدر 
• المناطق المتاحه للبيع حاليا بالمدينة للفيلات : هي المنطقة رقم 12 الموضحة بالصورة
• المناطق المتاحه للبيع حاليا بالمدينة للشقق : هي بلوكات رقم 11& 14& 15

• النماذج و المساحات المتاحة للشقق و الفيلات سيتم عرضها بالتفصيل في اخر المقال .
• التشطيب : سيتم تسليم الشقق كامله التشطيب اما الفيلات فيتم تسليمها نصف تشطيب 
• مواعيد الإستلام : الإستلام يكون بعد 5 سنوات 
• الخدمات المتاحة : نادي و مناطق خضراء و اسواق للمواد الإستهلاكية و مولات تجاريه و مناطق طبيه 
• انظمة السداد : يوجد 3 انظمة سداد متاحة  و هي  :

1. نظام الكاش : تقسيط علي 5 أعوام فقط 
2. نظام التقسيط علي 10 أعوام
3. نظام التقيسط علي 15 عام

• كما يتم دفع و ديعه صيانه عند الإستلام و يختلف سعر الشقح خسب نسبة التميز ( view )
• جميع الشقق اكبر من 140 متر يكون لها جراج تحت العمارة 

•  مثال توضيحي لشقة بدور متكررمساحة 146 متر  بأرقام تقريبية لشقة متوسطة في نسبة التميز  بأنظمة سداد علي 5 أعوام و 15 عام : 

1-  نظام سداد 15 عام :

• دفعة حجز :124500 جم
• دفعة تعاقد  بعد 3 أشهر: 124500 جم 
• دفعة سنوية ( 15 دفعة سنوية - دفعة لكل سنه) كل دفعة تبلغ : 124500 جم 
• دفعة مستحقة بعد 57 شهر من التعاقد : 104800 جم 
• قسط شهري ( 12 قسط في السنة ) كل قسط : 12540 جم 

                                  اجمالي قمية الشقة بدون نادي :4,478,500 جم 

•  مصاريف الصيانة  : ( 50 % تسدد عند الإستلام بمبلغ :122335 جم  + 3400 جم علي 36 قسط شهري تبدا بعد الإستلام )

2- نظام سداد 5 أعوام : 

• دفعة حجز :191150 جم
• دفعة تعاقد بعد 3 أشهر : 191150 جم 
• دفعة سنوية ( 5 دفعة سنوية - دفعة لكل سنه) كل دفعة تبلغ : 191150 جم 
• دفعة مستحقة بعد 57 شهر من التعاقد : 197250 جم 
• قسط شهري ( 12 قسط في السنة ) كل قسط : 25385 جم 

                                  اجمالي قمية الشقة بدون نادي :3,058,400 جم 

•  مصاريف الصيانة  : ( 50 % تسدد عند الإستلام بمبلغ :122335 جم  + 3400 جم علي 36 قسط شهري تبدا بعد الإستلام )

 للإستعلام و مزيد من المعلومات عن مدينة نور او للحصول علي افضل الإختيارات المناسبة لك بجميع انظمة السداد , يرجي التواصل معنا :

WhatsApp :          01095492198

Facebook page:    https://www.facebook.com/shrealstate1/

Website :              Shrealstate.blogspot.com

خدماتنا : بيع و شراء و تشطيب عقارات 

 

• النماذج المتاحة في الشقق : A & B & C & D

1. A

2. B :

3.C : 

4- D : 

• النمازج المتاحة في الفيلات : A&B

1.A :

2. B : 

• النمازج المتاح في twinhouse  هي :  A

• النمازج المتاح في townhouse  هي :

• النمازج المتاح في Quatro  هي :  1 &2

1- 1 :

2- 2 :

Share:

أقرا المزيد ..

مجموعة طلعت مصطفي بشراكه تارخية مع الحكومة تكشف عن مدينة نور بحدائق العاصمة الإدارية الجديدة

 قام وزير الإسكان وهشام طلعت مصطفى يضعان حجر الأساس لمدينة "نور" بحدائق العاصمة بالشراكة مع "هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة"

الشراكة تعكس الثقة المتبادلة بين الحكومة والقطاع الخاص.. وتؤكد إدراك الحكومة لأهمية مشاركة القطاع الخاص بعملية التنمية الشاملة التى تشهدها مصر حالياً

"نور" أول مدينة ذكية خضراء في مصر يتم تنفيذها على مساحة 5 آلاف فدان.. وتضم 140 ألف وحدة.. باستثمارات تصل إلى نصف تريليون جنيه.. وستوفر نحو 3.3 مليون فرصة عمل

هشام طلعت مصطفى: مدينة "نور" تم اختيار موقعها بعناية فائقة أمام العاصمة الإدارية الجديدة.. وتم تخطيطها من قِبَلِ أكبر 4 مكاتب وشركات عالمية متخصصة

توفير أنظمة سداد تطبق لأول مرة في مصر تمتد حتى 15 عاماً لتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع.. وسيتم استخدام أحدث ما توصل إليه العالم في تصميم المدن المتكاملة

قام الدكتور عاصم الجزار، وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والأستاذ هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، بوضع حجر الأساس لإنشاء مدينة "نور"، بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والشركة العربية للاستثمار العمرانى، إحدى الشركات التابعة لمجموعة طلعت مصطفى، ويتم تنفيذها على مساحة 5 آلاف فدان بمدينة حدائق العاصمة، وبإجمالي استثمارات تصل إلى نصف تريليون جنيه، وهى أول مدينة ذكية خضراء في مصر، ومن المقرر أن تضم 140 ألف وحدة سكنية (عمارات وفيلات)، تستوعب نحو 600 ألف نسمة، بجانب مناطق خدمات تجارية وإدارية وحكومية وغيرها، وستدر ضرائب للدولة بمليارات الجنيهات، وتوفر نحو 3.3 مليون فرصة عمل منتظمة وغير منتظمة.

وأكد وزير الاسكان، أن الوزارة انتهجت أسلوب الشراكة مع القطاع الخاص، وذلك تماشياً مع سياسة الدولة بإشراك القطاع الخاص فى عملية التنمية الشاملة، التى تشهدها الدولة المصرية فى الوقت الحالى منذ تولى الرئيس عبدالفتاح السيسى، موضحاً أن الشراكة تعكس الثقة المتبادلة بين الحكومة والقطاع الخاص، وتؤكد بما لا يدع مجالاُ للشك أن الحكومة تدرك أهمية دور القطاع الخاص فى المشاركة بعملية التنمية الشاملة التى تشهدها مصر حالياً فى مختلف المجالات.

وأشار الوزير إلى أن فكرة الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تعتمد على تخصيص أرض لشركة تطوير عقارى كبرى، مشهود لها بالكفاءة، ولها سابقة خبرة كبيرة في المجال العقاري، وتقوم الهيئة بتقديم تيسيرات في سداد قيمة الأرض، ويكون ذلك علي مراحل سداد مختلفة، وبصور متنوعة للسداد (نقدي وعيني)، ويقابل هذه التسهيلات أن يكون للهيئة حصة من وحدات المشروع السكنية كاملة التشطيب، تقوم الهيئة بتحديدها.

وتقدم وزير الإسكان بالشكر لمجموعة طلعت مصطفى، على جهودهم المتميزة فى التنمية العمرانية، قائلا أننا نحتفل اليوم بنجاح خطة التنمية العمرانية التى قادتها الدولة، فى عهد الرئيس عبدالفتاح السيسي، والتوجه بالتنمية نحو الشرق، من خلال تنفيذ عدد من المشروعات العملاقة، وفى مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، وكذا تنفيذ محاور الطرق.

وأكد الدكتور عاصم الجزار، أن مشاركة القطاع الخاص، الكبيرة وغير المسبوقة، فى عملية التنمية الشاملة التى تقودها الدولة نحو الشرق، وذلك تماشيا مع خطة التنمية الشاملة لسيناء، هو دليل على صحة التوجه التنموى للدولة، موضحاً أن الدولة تتشارك مع القطاع الخاص فى تنفيذ المشروعات الكبرى، والتى تحقق مصلحة الدولة والمستثمر، وتعود بالنفع على المواطنين، وتحقق الهدف الأكبر، وهو تنفيذ أعمال التنمية على الأرض، وهو تحقيق لفكر وتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي.

وأوضح الوزير، أن ما تم التوصل إليه من اتفاق للشراكة فى هذا المشروع الكبير، تم بناء على دراسات اقتصادية، وسيعود على الدولة بعوائد مناسبة جدا، ونتمنى لهذا المشروع النمو والتوفيق، ونتوقع سرعة تنمية هذا المكان، والاستفادة من إطلالته على العاصمة الإدارية الجديدة

ومن جانبه، صرح الأستاذ هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، بأن مدينة "نور" قد تم اختيار موقعها بعناية فائقة، لتكون أمام العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى أهم محاور التنمية العمرانية في مصر بشرق القاهرة، والذي ينتظر أن يشهد نمواً متزايداً في تعداد سكان هذه المنطقة من 4.5 مليون نسمة حالياً إلى 10 ملايين نسمة بحلول عام 2030، موضحاً أنه تم تخطيط المدينة من قِبَلِ أكبر 4 مكاتب وشركات عالمية متخصصة، وهى (SWA – SASAKI – BCG – Perkins Eastman)، وذلك بهدف وضعها على قمة مدن الجيل الرابع، وبما يحقق أهداف ومعايير التنمية المستدامة.

وأكد هشام طلعت مصطفى، أن المدينة الجديدة ستضم مجموعة من العناصر والخدمات المتكاملة والتطبيقات الحديثة لأول مرة في مصر مثل تقنيات الـ5G، كما تتبنى تطبيق فكر المدن الذكية، باستخدام أحدث التقنيات التكنولوجية، وبنية تحتية متطورة من الـ" Fiber Optics "، فضلاً عن توفير الإنترنت فائق السرعة، وخدمة الواي فاي في جميع المناطق العامة والمناطق التجارية والخدمية، بالإضافة إلى توافر الخدمات الأمنية على أعلى مستوى من الدقة، من خلال أحدث أنظمة الأمان وكاميرات المراقبة "CCTV"، وغرف التحكم بجميع المناطق.

وأوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، أنه سيتم مراعاة استخدام أحدث التقنيات في إدارة جميع مرافق المدينة، مثل استخدام وسائل الرى الذكي لترشيد استهلاك المياه، واستخدام الطاقة النظيفة، ووسائل النقل الذكية الصديقة للبيئة، وإضاءة المدينة بالكامل من خلال منظومة الإضاءة الذكية، كما سيتم استخدام أحدث ما توصل إليه العالم في تصميم المدن المتكاملة في مدينة "نور" بما يحقق طفرة جديدة في خريطة التطوير العمراني في مصر، مضيفاً أنه سيتم توفير أنظمة سداد تطبق لأول مرة في مصر تمتد حتى 15 عاماً، وذلك لتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

وأشار هشام طلعت مصطفى، إلى أن مجموعة طلعت مصطفى تعمل بالسوق المصري منذ أكثر من 50 عاماً، وتعتبر المطور العقاري الوحيد في مصر والشرق الأوسط الذي نجح في إقامة مدن متكاملة الخدمات والأنشطة التجارية والإدارية والرياضية وغيرها، لتمتد تقريبا إلى جميع مناحي الحياة، حيث تُعد مدينة "نور" هي ثالث المدن التي تطورها المجموعة بعد مدينتي "الرحاب" و"مدينتي" بشرق القاهرة، واللتان أصبحتا تمثلان مجتمعات نموذجية متكاملة الخدمات يقطنهما حاليا نحو 850 ألف نسمة.

Share:

أقرا المزيد ..

موعد طرح كراسات شروط مبادرة التمويل العقاري

 نفت الدكتور مي عبد الحميد رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي، ما تردد عن طرح كراسة الشروط الأسبوع المقبل، أمام الراغبين في التقديم على الوحدات السكنية ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، والتي أطلقت بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي.

وقالت خلال مداخلة هاتفية مع برنامج «آخر النهار» على شاشة «النهار»، مساء الأحد، إن الصندوق ينتظر إعلان البنك المركزي شروط هذه المبادرة، موضحة أنه سيعقب ذلك على الفور الإعلان الشروط التفصيلية للتقديم والاستفادة من المبادرة، ومن ثم طرح كراسة الشروط أمام المواطنين.

وتوقعت «مي»، أن يتم إعلان هذه الشروط من قِبل البنك المركزي خلال أسبوعين أو ثلاثة أسابيع على الأكثر، مشيرة إلى التواصل الدائم بين الجانبين لترتيب الإعلان عن الوحدات في الأيام المقبلة.

وأشارت إلى أن هناك خطوطًا عريضة من الشروط، أهمها ألا يزيد الدخل الشهري للفرد الأعزب عن 4500 جنيه والمتزوج عن 6000 جنيه وذلك بالنسبة لمحدودي الدخل، بينما يُشترط ألا يزيد دخل الأعزب عن عشرة آلاف جنيه والمتزوج عن 14 ألف جنيه فيما يخص متوسطي الدخل.

وكان الرئيس السيسي قد وجه في مارس الماضي، البنك المركزى بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقارى لصالح الفئات من محدودى ومتوسطى الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، بفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3% وعلى فترات سداد تصل إلى 30 عامًا.

Share:

أقرا المزيد ..