احجز وحدتك الأن ( فيلا & تاوين هاوس & تاون هاوس ) بأحدث مشروعات شركة ميراث LADERA COMPOUND بالحزام الأخضر بمدينة السادس من اكتوبر

ليست هناك تعليقات

 بادر بحجز وحدتك الأن  ( فيلا & تاوين هاوس & تاون هاوس ) بأحدث مشروعات شركة ميراث  LADERA COMPOUND 🏡 بالحزام الأخضر بمدينة السادس من اكتوبر  


- نبذة عن المطور: شركة ميراث للتنمية وادارة المشروعات العقارية واحد من أهم وأكبر المطورين العقاريين في مدينة 6 أكتوبر و من اهم مشروعاتها سلسلة قصور (الياسمين / الفيروز / ميراث) و العديد من المشروعات السكنية المنفذة و الجاري تنفيذها.

-  موقع جغرافي متميز علي بعد دقائق من مطار سفنكس الدولي و ماونتن فيو و بورتو اكتوبر و الطريق الدائري الاوسطي و محور البوليفارد و محور 26 يوليو.

- وحدات سكنية بمساحات متنوعة نصف تشطيب (فيلات & تاون هاوس & توين هاوس) بحدائق خاصة و حمامات سباحة لكل وحدة وكالتالي : 

1 - فيلات  بمساحات تصل الي 313 متر مربع 

2-  توين هاوس بمساحات تصل الي 279 متر مربع .

3-  تاون هاوس بمسحات تصل الي 259 متر مربع .


-  مسطحات خضراء - مسارات للمشاه و للدرجات.

-  نادي صحي و اجتماعي – نادي لرجال الأعمال - منطقة مركزية تحتوي علي محلات و مطاعم و كافيهات – منطقة مخصصة للأطفال – منطقة لحمامات السباحة.

-  امن & بوبات الكترونية & كاميرات لتغطية الكمبوند بالكامل

و اسعار تبدأ من 2,300,000 جم و انظمة سداد تصل الي 7 سنوات .


للحجز و الحصول علي نظام الدفع المناسب ليك و للحصول علي افضل الإختيارات المناسبة لك بمشروعات ومساحات و اسعار مختلفة , يرجي التواصل معنا في Sh RealState  : 


Phone Number : 01095492198
Share:
أقرا المزيد ..

شروط الحصول علي شقه بمبادرة التمويل العقاري 2021 بفائدة متناقصة 3%

, ليست هناك تعليقات

 كما عودناكم تسعي مدونة Sh realstate  لتجلب لكم اخر اخبار المبادة الخاصة بالتمويل العقاري لعام 2021 بفائدة متناقصة 3 % ة التي تخدم فئات متوسطي و محدودي الدخل , و فيما يلني نستعرض معكم اهم الشروط للحصول علي شقه بمبادرة التمويل العقاري و هي كالتالي : 

أولا: محدودى الدخل:

الشروط العامة 

- أن يكون دخل الأسرة لا يتعدى الـ 6 آلاف جنيه، و4500 للأعزب.

- أن يكون عمره لا يقل عن 21 عاما.

- لا يكون سبق له الحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى قبل ذلك. 

- فى حالة سن المعاش لا يتخطى عمره عند نهاية القرض عن 75 عاما وبشرط سداد مبلغ 40 % نقدا من قيمة الوحدة 

- قيمة الوحدة لا تتخطى الـ 350 ألف جنيه أو كما يحددها صندوق الإسكان الاجتماعى 

- يتقدم المواطن بطلب لصندوق الإسكان الاجتماعى للحصول على وحدة من خلال المبادرة الجديدة.


 في حال الرغبة في شراء وحدة من خارج مشروعات الحكومة يجب أن يتوافر بها الآتى: 

- أن يكون العقار مرخص 

- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة أو الوحدة مسجلة 

- أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

- أن يكون صاحب العقار على علم بنظام التمويل العقارى 

- يتم سداد مبلغ 10% مقدم للحجز 

 

 الأوراق المطلوبة 

- صورة من رخصة العقار 

- صورة من عقد الوحدة 

- صورة من العقد المسجل للوحدة أو الأرض.

- صورة البطاقة 

- شهادة الدخل 

 

ثانيا: متوسطى الدخل 

 

1- الشروط العامة 

- لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما 

- لا يوجد حد أقصى للعمر 

- دخل الفرد لا يزيد عن 10 آلاف جنيه.. و14 ألف جنيه للأسرة.

- ألا يكون سبق وحصل على قرض تمويل عقارى من خلال وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى قبل ذلك.

- قيمة الوحدة تتراوح من 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه.

- قيمة مقدم الحجز تتراوح من 15 إلى 20% حسب قيمة الوحدة

 

 الإجراءات المطلوبة 

• فى حال الحصول على شقة من مشروعات الدولة يتبع المواطن الشروط التي تتضمنها كراسة شروط حجز هذه الوحدات.

فى حالة الرغبة فى الحصول على وحدة من مشروعات القطاع الخاص أو الأهالى 

- يجب أن يكون العقار مرخص 

- الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

- الشقة كاملة التشطيب.

- لا يوجد أى أقساط أو متأخرات على الشقة أو العقار.

- أن يكون صاحب الوحدة على علم بنظام التمويل العقارى.

 

طرق الحصول على القرض 

- يتوجه العميل لأقرب بنك ومعه الأوراق التالية

- صورة البطاقة 

- صورة من عقد الشقة 

- صورة من رخصة العقار 

- صورة من العقد المسجل 

- عقد ثلاثى يجمع بين الأطراف الثلاثة البنك وصاحب الوحدة والمواطن الراغب في شراء الوحدة 

- يقم بفتح حساب ويسدد فيه نسبة المقدم المحددة.


للحصول علي شقة مطابقة لشروط التمويل العقاري او للحصول علي افضل الإختيارات المناسبة لك بمساحات و اسعار مختلفة , يرجي التواصل معنا :

Whats App :  https://wa.me/01095492198

Facebook page: https://www.facebook.com/shrealstate1 

Instagram: https://www.instagram.com/shrealstate

Website : https://www.Shrealstate.blogspot.com




Share:
أقرا المزيد ..

الإسكان تبدأ حجز شقق مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

, ليست هناك تعليقات

 تبدأ هيئة تعاونيات البناء، التابعة لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، حجز مرحلة جديدة من شقة مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة، بالتجمع الخامس خلف الجامعة الأمريكية.
 

 طريقة التقديم ومواصفات الشقق والأسعار على النحو التالي:

طريقة التقديم:
شراء كراسة الشروط من مقر الهيئة العامة لتعاونيات البناء في مدينة نصر، بداية من 28/6/2021، على أن ينتهي تقديم المستندات، وسداد جدية دخول القرعة طبقا للمساحة المطلوبة، اليوم الاثنين، وحتى يوم الخميس الموافق 15 يوليو المقبل، ويصل سعر كراسة الشروط 200 جنيه.

ويتم تخصيص الوحدات بنظام المقرعة العلنية، والتي تجرى يوم 28 يوليو بعد انتهاء فترة الحجز.

مواصفات المشروع:
يتكون المشروع من 70 شقة، والعمارة عبارة عن دور أرضي، و5 أدوار متكررة وجراج، وتصل مساحة الوحدات إلى 109 أمتار و152 مترًا.

يتم تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب، عبارة عن أبواب الغرف من الخشب بينما الشبابيك من الألومنيوم، والحوائط من المحارة، وأعمال الكهرباء عبارة عن مواسير فقط، ووصلات المياه والصرف مخارج فقط، على أن يتم تسليم الوحدة في ديسمبر 2021، بمدة سداد تصل لـ20 سنة.

يوجد بالمشروع مول تجاري ومبنى إداري واجتماعي، ومسجد ومنطقة خدمات.

الشروط العامة:
- لا يترتب على قبول طلب الحجز أو سداد جدية القرعة أي التزامات على الهيئة.

- التعامل بالتوكيلات في جميع إجراءات الحجز والتخصيص في حدود قرابة الدرجتين الأولى والثانية فقط مع تقديم أصل التوكيل.

- نتيجة القرعة نهائية ولا يجوز تعديلها لأي سبب.

- لن يُلتفت إلى أي طلب يقدم إلى الهيئة، بخلاف المواعيد المحددة.

الأسعار:
سجل سعر المتر لكل المساحات 6500 جنيه، حيث وصل سعر الشقة 109 أمتار 708 ألف جنيه، فيما بلغت جدية الحجز 70 ألف جنيه، وهي تمثل 10% من قيمة الوحدة.

أما الشقة الـ152 مترًا وصل سعرها 988 ألفًا، بجدية حجز 98 ألفًا، حيث يمكن سداد 60% أو 70 من ثمن الوحدة قبل الاستلام

 

Share:
أقرا المزيد ..

أحجز وحدتك الأن في مجتمع Owest لشركة orascom development بالسادس من أكتوبر

, ليست هناك تعليقات

علي خطي مدينة الجونة  تطرح شركة Orascom Development مجتمعها العمراني المتكامل الجديد بالسادس من اكتوبرو المصمم بأحدث التصميمات المعمارية و التكنولوجية لتكون مدينة ذكية متكاملة تحتوي علي كل ما يحتاجه الفرد و الأسرة بالإضافة الي موقعها الجغرافي الممتاز و التنوع في مساحات وانواع الوحدات المعروض و اهم ما يميز مجمع Owest كالتالي :

  •  التصميم : تم تصميم مجتمع Owest بأحدث أساليب التصميمات المعمراية و الإنشائية و شارك في التصميم اهم مؤسسات التصميم العالمية 
  1. تصميم الموقع العام لمجتمع Owest : مؤسسة HOK العالمية من اهم مشاريعها متحف وكالة ناسا الفضائية .
  2. تصميم المسطحات الخضراء  لمجتمع Owest : مؤسسة EDSA من اهم مشاريعها Walt Disney World -florida .
  3. التصميم المعماري تم بواسطة 4 مصممين معمارين و هم : 
 - Ayman Arafa Designs
 - EKRAVD
 - Nara Studios
  - Schaduf
  • الموقع الجغرافي :  يتيز Owest  بموقع جغرافي متميز علي بعد دقائق من مول مصر و مدينة الإنتاج الإعلامي و مدينة السادس من اكتوبر و الطريق الدئري .


 

  • مجتمع متكامل مكون من 4 تجمعات سكنية بوحدات مختلفة كاملة التشطيب و نصف تشطيب وهي :
  1. HillSide : مجمع سكني عبارة عن فيلات و وحدات Town house بمساحات مختلفة .
  2. WHYT : مجمع سكني عبارة عن فيلات و وحدات Town house و وحدات Twin house بمساحات مختلفة .
  3. TULWA : مجمع سكني عبارة عن شقق سكنية و وحدات Duplex و وحدات loft وحدات Penthouse بمساحات مختلفة .
  4. QEMET : مجمع سكني عبارة عن فيلات و شقق سكنية و وحدات Duplex و وحدات loft وحدات Penthouse بمساحات مختلفة .
  • في تصمصم  Owest تم مراعاة وجود مسطحات خضراء كبيرة و طرق خاصة بالمشاه و طرق للدراجات .
  • محطة اتوبيس لربط مجتمع Owest  بجميع المدن المجاورة .
  • محطة e bike دراجات كهربائية .
  • منطقة down town متكاملة تحتوي علي محلات و مطاعم و كافيهات  لتغطي جميع احتياجاتك .
  • نادي رياضي متكامل Owest Club .
  • مجمع رعاية صحية متكامل يحتوي علي مستشفيات و عيادات لجميع التخصصات .
  • مجمع للمباني الإدارية .
  • مجمع للفنادق 
  • مجمع تعليمي يحتي علي 4 مدارس دولية : 
  1. Kent College West Cairo 
  2. Saxony International School (SIS) 
  3. British Colombia Canadian International School (BCCIS) 
  4. Nermien Ismail Schools (NIS) 
   يحتوي مجتمع Owset علي وحدات مختلفة كاملة التشطيب و نصف تشطيب بمساحات محتلفة لتلبي جميع الرغبات :
  • شقق سكنية مكونة من غرفتين بمساحات تبدا من 131 متر مربع  الي 154 متر مربع .
  • شقق سكنية مكونة من 3 غرف بمساحات تبدا من 156 متر مربع  الي 277 متر مربع .
  • وحدات Loft بمساحات تبدا من 206 متر مربع  الي 259 متر مربع .
  • وحدات Duplex  بمساحات تبدا من 238 متر مربع  الي 453 متر مربع .
  • وحدات Penthouse بمساحات تبدا من 267 متر مربع  الي 310 متر مربع .
  • Roof بمساحات تبدا من 25 متر مربع  الي 188 متر مربع .
  •  Town House بمساحات تبدا من 170 متر مربع  الي 202 متر مربع .
  •  Twin House بمساحات تبدا من 170 متر مربع  الي 250 متر مربع .
  • فيلات بمساحات تبدا من 250 متر مربع  الي 400 متر مربع . 
 
لمزيد من المعلومات و حجز و حدتك بمجتمع Owst بأسعار تبدأ من 2,600,000 جم و بأنظمة سداد تصل الي 10 سنوات  او للحصول علي افضل الإختيارات المناسبة لك بمساحات و اسعار مختلفة , يرجي التواصل معنا :

 
 
صور من التصميمات الخاصة بالوحدات 
 











 
Share:
أقرا المزيد ..

خلال ايام الإعلان شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري - بنهاية يونيو

, ليست هناك تعليقات

الإعلان شروط مبادرة التمويل العقاري لإسكان محدودي ومتوسطي الدخل، ذات الفائدة 3%، بكامل تفاصيلها، التي أطلقها البنك المركزي سيكون بنهاية شهر يونيو الجاري كما قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري .

وأضافت خلال مداخلة هاتفية مع برنامج «المصري أفندي» الذي يقدمه الإعلامي محمد علي خير، عبر شاشة «المحور»، مساء السبت، أن سعر الوحدة لن يتجاوز مليونًا و400 ألف جنيه، داعية لانتظار شروط المبادرة التي سيعلنها البنك المركزي.
 

كما أوضحت أن حدود الدخل الأقصى تشمل 14 ألف جنيه للأسرة و10 آلاف جنيه للأعزب حال شراء وحدة لمتوسطي الدخل، و اشارت  إلى مبادرة أخرى أعلنها البنك المركزي تشمل الفائدة الخاصة بها 8% وتصل تكلفة الشقة مليونين و500 ألف جنيه لفئات الدخل حتى 50 ألف جنيه، وهي لا تزال سارية.

وأشارت «مي»، إلى أن البنك المركزي يقدم دعمًا كبيرًا عبر هذه المبادرات، وأن الأولى بالاستفادة منها هي الفئات الأدنى للدخل، موضحة أن مبادرة البنك المركزي ذات الفائدة بـ3% يمكن أن يقدم ضمنها من يبلغ دخله 1000 جنيه.

وأكدت أن الوحدات عندما تكون مملوكة لإحدى جهات الدولة، تكون الإجراءات سهلة فيما يخص التسجيل وإتمام العمل مع البنوك، وهو ما يُجنِّب المواطن الكثير من العقبات.


 


 

Share:
أقرا المزيد ..

شروط الحصول على شقة لأصحاب المعاشات والمهن الحرة بمبادرة التموي العقاري بنسبة فائدة متناقصة 3%

, ليست هناك تعليقات

 كما عودناكم دائما في مدوونة Sh RealState  نحاول الإجابة عن تساؤلاتكم بخصوص مبادرة التميل العقاري لعام 2021 و فيما يلي نناقش معكم شروط الحصول على شقة لأصحاب المعاشات والمهن الحرة .

وفقا لملامح المبادرة الجديدة الخاصة بالتمويل العقاري التي تم الإعلان عنها حتى الآن، يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من هذه المبادرة، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وأن لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة.

كما اشترطت المبادرة الجديدة أن يتم تحويل المعاش إلى الجهة الممولة حتى يستفيد صاحب المعاش من الحصول على وحدة بالتمويل العقاري.

أما بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، فيتم قبولهم في مبادرة التمويل العقاري، حيث يتم استخدام أسلوب التقييم الرقمي بإعطاء درجات لعناصر التقييم مثل مستوى الدخل ومدى الاستقرار والسمعة الحسنة والسن.

ويشترط أيضًا في أصحاب المهن الحرة أن يكون مر عام على مزاولة العمل الحرفي أو النشاط التجاري أو النشاط الصناعي.

كما يشترط أن تكون الوحدة السكنية التي استقر اختيار المواطن عليها، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وأن تكون مسجلة أو قابلة للتسجيل، وأن تكون بغرض السكن والمعيشة وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.




Share:
أقرا المزيد ..

الشروط الواجب توافرها في محدودي الدخل للتقديم بمبادرة التمويل العقاري 2021 بنسبة 3 % متناقصة

, ليست هناك تعليقات

 بعد اعلان البنك المركزي الشروط الرئيسية للمبادرة خلال الأسبوع الماضي , نشاركم الشروط العامة الواجب تافرها بمحدودي الدخل للتقديم في مبادرة التمويل العقاري بنسبة فائدة متناقصة 3 %  و التي تتلخص في التالي : 

1- لا يتجاوز دخل الفرد الشهري بين 4 آلاف جنيه للأعزب على ألا تزيد على 6 آلاف جنيه للمتزوج شهريا.

2- ان يكون موظف بالقطاع العام أو الخاص، وأصحاب المهن الحرة، وأصحاب المعاشات، وكذلك المهن الحرة البسيطة .

3- سعر الوحدة ستحدد من صندوق ضمان للتمويل العقاري و من المتوقع ان يكون ثمنها 350,000 جم .

و قد تم الإعلان علي انه ستكون الشقق السكنية سواء التابعة لوزارة الإسكان، أو القطاع الخاص، أو الأفراد العاديين، بشرط تكون كاملة التشطيب والمرافق، وصالحة للسكن، ولا يوجد عليها مخالفات بناء.

نسبة التمويل : تتولى البنوك تمويل النسبة الأكبر من ثمن الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل بنسبة تتراوح بين 80% إلى 85% كحد أقصى من إجمالي ثمن الوحدة السكنية مقابل سداد العميل مقدمة للشقة بين 15% إلى 20% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، بحسب حالة العميل الاجتماعية أعزب أو متزوج، أما محدودو الدخل تصل إلى 90% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية مقابل سداد العميل 10% كمقدمة.

سن التقديم في المبادرة : تتميز المبادرة بالمرونة الكبيرة في الحد الأقصى لسنوات سداد تصل إلى 30 عاما كحد أقصى، كما متاحة أمام العملاء من سن 21 عاما إلى 65 عاما من سن المعاش، كما أنها متاحة لأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما بشرط توافر بوليصة تأمين على العملاء.

تحظر المبادرة على العميل بيع الوحدة السكنية إلا بعد مرور 7 سنوات على استلامها، على أن يتم رد فرق الدعم بين 3% والسعر الحالي في البنوك في ذلك الوقت.



Share:
أقرا المزيد ..

تفاصيل طرح مدينة نور لشركة طلعت بحدائق العاصمة الجديدة مع توضيح بمثال بالأرقام لسعر شقة بانظمة السداد المختلفة

ليست هناك تعليقات

 تنفرد مدونة Shrealstate بطرح تفاصيل شراء الوحدات بمدين نور و التي قد تم الإعلان عنها اثناء المقابلة التليفزيونية ببرنامج الحكاية للإعلامي الشهير عمرو اديب مع المطور العقاري هشام طلعت مصطفي  , و فيما يلي نسرد لكم التفاصيل الخاصة بالوحدات ( شقق و فيلات ) : 

  • ما هي مدينة نور : أول مدينة ذكية خضراء في مصر يتم تنفيذها على مساحة 5 آلاف فدان.. وتضم 140 ألف وحدة.. باستثمارات تصل إلى نصف تريليون جنيه
  • موقع مدينة نور : تقع علي طريق القاهرة السويس بمنطقة حدائق العاصمة الإدارية الجديدة المقابلة للعاصمة الإدارية بجانب مدينة بدر 
  • المناطق المتاحه للبيع حاليا بالمدينة للفيلات : هي المنطقة رقم 12 الموضحة بالصورة
  • المناطق المتاحه للبيع حاليا بالمدينة للشقق : هي بلوكات رقم 11& 14& 15

  • النماذج و المساحات المتاحة للشقق و الفيلات سيتم عرضها بالتفصيل في اخر المقال .
  • التشطيب : سيتم تسليم الشقق كامله التشطيب اما الفيلات فيتم تسليمها نصف تشطيب 
  • مواعيد الإستلام : الإستلام يكون بعد 5 سنوات 
  • الخدمات المتاحة : نادي و مناطق خضراء و اسواق للمواد الإستهلاكية و مولات تجاريه و مناطق طبيه 
  • انظمة السداد : يوجد 3 انظمة سداد متاحة  و هي  :
  1. نظام الكاش : تقسيط علي 5 أعوام فقط 
  2. نظام التقسيط علي 10 أعوام
  3. نظام التقيسط علي 15 عام
  • كما يتم دفع و ديعه صيانه عند الإستلام و يختلف سعر الشقح خسب نسبة التميز ( view )
  • جميع الشقق اكبر من 140 متر يكون لها جراج تحت العمارة 
  •  مثال توضيحي لشقة بدور متكررمساحة 146 متر  بأرقام تقريبية لشقة متوسطة في نسبة التميز  بأنظمة سداد علي 5 أعوام و 15 عام : 
1-  نظام سداد 15 عام :
  • دفعة حجز :124500 جم
  • دفعة تعاقد  بعد 3 أشهر: 124500 جم 
  • دفعة سنوية ( 15 دفعة سنوية - دفعة لكل سنه) كل دفعة تبلغ : 124500 جم 
  • دفعة مستحقة بعد 57 شهر من التعاقد : 104800 جم 
  • قسط شهري ( 12 قسط في السنة ) كل قسط : 12540 جم 
                                  اجمالي قمية الشقة بدون نادي :4,478,500 جم 
  •  مصاريف الصيانة  : ( 50 % تسدد عند الإستلام بمبلغ :122335 جم  + 3400 جم علي 36 قسط شهري تبدا بعد الإستلام )
2- نظام سداد 5 أعوام : 
  • دفعة حجز :191150 جم
  • دفعة تعاقد بعد 3 أشهر : 191150 جم 
  • دفعة سنوية ( 5 دفعة سنوية - دفعة لكل سنه) كل دفعة تبلغ : 191150 جم 
  • دفعة مستحقة بعد 57 شهر من التعاقد : 197250 جم 
  • قسط شهري ( 12 قسط في السنة ) كل قسط : 25385 جم 
                                  اجمالي قمية الشقة بدون نادي :3,058,400 جم 
  •  مصاريف الصيانة  : ( 50 % تسدد عند الإستلام بمبلغ :122335 جم  + 3400 جم علي 36 قسط شهري تبدا بعد الإستلام )

 للإستعلام و مزيد من المعلومات عن مدينة نور او للحصول علي افضل الإختيارات المناسبة لك بجميع انظمة السداد , يرجي التواصل معنا :
WhatsApp :          01095492198
Website :              Shrealstate.blogspot.com

خدماتنا : بيع و شراء و تشطيب عقارات 
 

  • النماذج المتاحة في الشقق : A & B & C & D
  1. A





2. B :












3.C : 














4- D : 










  • النمازج المتاحة في الفيلات : A&B
1.A :








2. B : 










  • النمازج المتاح في twinhouse  هي :  A






  • النمازج المتاح في townhouse  هي :

























  • النمازج المتاح في Quatro  هي :  1 &2
1- 1 :







2- 2 :











Share:
أقرا المزيد ..

مشاهدات الصفحة

المقالات السابقة