أحجز وحدتك الأن في مجتمع Owest لشركة orascom development بالسادس من أكتوبر

, ليست هناك تعليقات

علي خطي مدينة الجونة  تطرح شركة Orascom Development مجتمعها العمراني المتكامل الجديد بالسادس من اكتوبرو المصمم بأحدث التصميمات المعمارية و التكنولوجية لتكون مدينة ذكية متكاملة تحتوي علي كل ما يحتاجه الفرد و الأسرة بالإضافة الي موقعها الجغرافي الممتاز و التنوع في مساحات وانواع الوحدات المعروض و اهم ما يميز مجمع Owest كالتالي :

  •  التصميم : تم تصميم مجتمع Owest بأحدث أساليب التصميمات المعمراية و الإنشائية و شارك في التصميم اهم مؤسسات التصميم العالمية 
  1. تصميم الموقع العام لمجتمع Owest : مؤسسة HOK العالمية من اهم مشاريعها متحف وكالة ناسا الفضائية .
  2. تصميم المسطحات الخضراء  لمجتمع Owest : مؤسسة EDSA من اهم مشاريعها Walt Disney World -florida .
  3. التصميم المعماري تم بواسطة 4 مصممين معمارين و هم : 
 - Ayman Arafa Designs
 - EKRAVD
 - Nara Studios
  - Schaduf
  • الموقع الجغرافي :  يتيز Owest  بموقع جغرافي متميز علي بعد دقائق من مول مصر و مدينة الإنتاج الإعلامي و مدينة السادس من اكتوبر و الطريق الدئري .


 

  • مجتمع متكامل مكون من 4 تجمعات سكنية بوحدات مختلفة كاملة التشطيب و نصف تشطيب وهي :
  1. HillSide : مجمع سكني عبارة عن فيلات و وحدات Town house بمساحات مختلفة .
  2. WHYT : مجمع سكني عبارة عن فيلات و وحدات Town house و وحدات Twin house بمساحات مختلفة .
  3. TULWA : مجمع سكني عبارة عن شقق سكنية و وحدات Duplex و وحدات loft وحدات Penthouse بمساحات مختلفة .
  4. QEMET : مجمع سكني عبارة عن فيلات و شقق سكنية و وحدات Duplex و وحدات loft وحدات Penthouse بمساحات مختلفة .
  • في تصمصم  Owest تم مراعاة وجود مسطحات خضراء كبيرة و طرق خاصة بالمشاه و طرق للدراجات .
  • محطة اتوبيس لربط مجتمع Owest  بجميع المدن المجاورة .
  • محطة e bike دراجات كهربائية .
  • منطقة down town متكاملة تحتوي علي محلات و مطاعم و كافيهات  لتغطي جميع احتياجاتك .
  • نادي رياضي متكامل Owest Club .
  • مجمع رعاية صحية متكامل يحتوي علي مستشفيات و عيادات لجميع التخصصات .
  • مجمع للمباني الإدارية .
  • مجمع للفنادق 
  • مجمع تعليمي يحتي علي 4 مدارس دولية : 
  1. Kent College West Cairo 
  2. Saxony International School (SIS) 
  3. British Colombia Canadian International School (BCCIS) 
  4. Nermien Ismail Schools (NIS) 
   يحتوي مجتمع Owset علي وحدات مختلفة كاملة التشطيب و نصف تشطيب بمساحات محتلفة لتلبي جميع الرغبات :
  • شقق سكنية مكونة من غرفتين بمساحات تبدا من 131 متر مربع  الي 154 متر مربع .
  • شقق سكنية مكونة من 3 غرف بمساحات تبدا من 156 متر مربع  الي 277 متر مربع .
  • وحدات Loft بمساحات تبدا من 206 متر مربع  الي 259 متر مربع .
  • وحدات Duplex  بمساحات تبدا من 238 متر مربع  الي 453 متر مربع .
  • وحدات Penthouse بمساحات تبدا من 267 متر مربع  الي 310 متر مربع .
  • Roof بمساحات تبدا من 25 متر مربع  الي 188 متر مربع .
  •  Town House بمساحات تبدا من 170 متر مربع  الي 202 متر مربع .
  •  Twin House بمساحات تبدا من 170 متر مربع  الي 250 متر مربع .
  • فيلات بمساحات تبدا من 250 متر مربع  الي 400 متر مربع . 
 
لمزيد من المعلومات و حجز و حدتك بمجتمع Owst بأسعار تبدأ من 2,600,000 جم و بأنظمة سداد تصل الي 10 سنوات  او للحصول علي افضل الإختيارات المناسبة لك بمساحات و اسعار مختلفة , يرجي التواصل معنا :

 
 
صور من التصميمات الخاصة بالوحدات 
 











 
Share:
أقرا المزيد ..

خلال ايام الإعلان شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري - بنهاية يونيو

, ليست هناك تعليقات

الإعلان شروط مبادرة التمويل العقاري لإسكان محدودي ومتوسطي الدخل، ذات الفائدة 3%، بكامل تفاصيلها، التي أطلقها البنك المركزي سيكون بنهاية شهر يونيو الجاري كما قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري .

وأضافت خلال مداخلة هاتفية مع برنامج «المصري أفندي» الذي يقدمه الإعلامي محمد علي خير، عبر شاشة «المحور»، مساء السبت، أن سعر الوحدة لن يتجاوز مليونًا و400 ألف جنيه، داعية لانتظار شروط المبادرة التي سيعلنها البنك المركزي.
 

كما أوضحت أن حدود الدخل الأقصى تشمل 14 ألف جنيه للأسرة و10 آلاف جنيه للأعزب حال شراء وحدة لمتوسطي الدخل، و اشارت  إلى مبادرة أخرى أعلنها البنك المركزي تشمل الفائدة الخاصة بها 8% وتصل تكلفة الشقة مليونين و500 ألف جنيه لفئات الدخل حتى 50 ألف جنيه، وهي لا تزال سارية.

وأشارت «مي»، إلى أن البنك المركزي يقدم دعمًا كبيرًا عبر هذه المبادرات، وأن الأولى بالاستفادة منها هي الفئات الأدنى للدخل، موضحة أن مبادرة البنك المركزي ذات الفائدة بـ3% يمكن أن يقدم ضمنها من يبلغ دخله 1000 جنيه.

وأكدت أن الوحدات عندما تكون مملوكة لإحدى جهات الدولة، تكون الإجراءات سهلة فيما يخص التسجيل وإتمام العمل مع البنوك، وهو ما يُجنِّب المواطن الكثير من العقبات.


 


 

Share:
أقرا المزيد ..

شروط الحصول على شقة لأصحاب المعاشات والمهن الحرة بمبادرة التموي العقاري بنسبة فائدة متناقصة 3%

, ليست هناك تعليقات

 كما عودناكم دائما في مدوونة Sh RealState  نحاول الإجابة عن تساؤلاتكم بخصوص مبادرة التميل العقاري لعام 2021 و فيما يلي نناقش معكم شروط الحصول على شقة لأصحاب المعاشات والمهن الحرة .

وفقا لملامح المبادرة الجديدة الخاصة بالتمويل العقاري التي تم الإعلان عنها حتى الآن، يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من هذه المبادرة، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وأن لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة.

كما اشترطت المبادرة الجديدة أن يتم تحويل المعاش إلى الجهة الممولة حتى يستفيد صاحب المعاش من الحصول على وحدة بالتمويل العقاري.

أما بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، فيتم قبولهم في مبادرة التمويل العقاري، حيث يتم استخدام أسلوب التقييم الرقمي بإعطاء درجات لعناصر التقييم مثل مستوى الدخل ومدى الاستقرار والسمعة الحسنة والسن.

ويشترط أيضًا في أصحاب المهن الحرة أن يكون مر عام على مزاولة العمل الحرفي أو النشاط التجاري أو النشاط الصناعي.

كما يشترط أن تكون الوحدة السكنية التي استقر اختيار المواطن عليها، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وأن تكون مسجلة أو قابلة للتسجيل، وأن تكون بغرض السكن والمعيشة وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.




Share:
أقرا المزيد ..

الشروط الواجب توافرها في محدودي الدخل للتقديم بمبادرة التمويل العقاري 2021 بنسبة 3 % متناقصة

, ليست هناك تعليقات

 بعد اعلان البنك المركزي الشروط الرئيسية للمبادرة خلال الأسبوع الماضي , نشاركم الشروط العامة الواجب تافرها بمحدودي الدخل للتقديم في مبادرة التمويل العقاري بنسبة فائدة متناقصة 3 %  و التي تتلخص في التالي : 

1- لا يتجاوز دخل الفرد الشهري بين 4 آلاف جنيه للأعزب على ألا تزيد على 6 آلاف جنيه للمتزوج شهريا.

2- ان يكون موظف بالقطاع العام أو الخاص، وأصحاب المهن الحرة، وأصحاب المعاشات، وكذلك المهن الحرة البسيطة .

3- سعر الوحدة ستحدد من صندوق ضمان للتمويل العقاري و من المتوقع ان يكون ثمنها 350,000 جم .

و قد تم الإعلان علي انه ستكون الشقق السكنية سواء التابعة لوزارة الإسكان، أو القطاع الخاص، أو الأفراد العاديين، بشرط تكون كاملة التشطيب والمرافق، وصالحة للسكن، ولا يوجد عليها مخالفات بناء.

نسبة التمويل : تتولى البنوك تمويل النسبة الأكبر من ثمن الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل بنسبة تتراوح بين 80% إلى 85% كحد أقصى من إجمالي ثمن الوحدة السكنية مقابل سداد العميل مقدمة للشقة بين 15% إلى 20% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، بحسب حالة العميل الاجتماعية أعزب أو متزوج، أما محدودو الدخل تصل إلى 90% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية مقابل سداد العميل 10% كمقدمة.

سن التقديم في المبادرة : تتميز المبادرة بالمرونة الكبيرة في الحد الأقصى لسنوات سداد تصل إلى 30 عاما كحد أقصى، كما متاحة أمام العملاء من سن 21 عاما إلى 65 عاما من سن المعاش، كما أنها متاحة لأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما بشرط توافر بوليصة تأمين على العملاء.

تحظر المبادرة على العميل بيع الوحدة السكنية إلا بعد مرور 7 سنوات على استلامها، على أن يتم رد فرق الدعم بين 3% والسعر الحالي في البنوك في ذلك الوقت.



Share:
أقرا المزيد ..

تفاصيل طرح مدينة نور لشركة طلعت بحدائق العاصمة الجديدة مع توضيح بمثال بالأرقام لسعر شقة بانظمة السداد المختلفة

ليست هناك تعليقات

 تنفرد مدونة Shrealstate بطرح تفاصيل شراء الوحدات بمدين نور و التي قد تم الإعلان عنها اثناء المقابلة التليفزيونية ببرنامج الحكاية للإعلامي الشهير عمرو اديب مع المطور العقاري هشام طلعت مصطفي  , و فيما يلي نسرد لكم التفاصيل الخاصة بالوحدات ( شقق و فيلات ) : 

  • ما هي مدينة نور : أول مدينة ذكية خضراء في مصر يتم تنفيذها على مساحة 5 آلاف فدان.. وتضم 140 ألف وحدة.. باستثمارات تصل إلى نصف تريليون جنيه
  • موقع مدينة نور : تقع علي طريق القاهرة السويس بمنطقة حدائق العاصمة الإدارية الجديدة المقابلة للعاصمة الإدارية بجانب مدينة بدر 
  • المناطق المتاحه للبيع حاليا بالمدينة للفيلات : هي المنطقة رقم 12 الموضحة بالصورة
  • المناطق المتاحه للبيع حاليا بالمدينة للشقق : هي بلوكات رقم 11& 14& 15

  • النماذج و المساحات المتاحة للشقق و الفيلات سيتم عرضها بالتفصيل في اخر المقال .
  • التشطيب : سيتم تسليم الشقق كامله التشطيب اما الفيلات فيتم تسليمها نصف تشطيب 
  • مواعيد الإستلام : الإستلام يكون بعد 5 سنوات 
  • الخدمات المتاحة : نادي و مناطق خضراء و اسواق للمواد الإستهلاكية و مولات تجاريه و مناطق طبيه 
  • انظمة السداد : يوجد 3 انظمة سداد متاحة  و هي  :
  1. نظام الكاش : تقسيط علي 5 أعوام فقط 
  2. نظام التقسيط علي 10 أعوام
  3. نظام التقيسط علي 15 عام
  • كما يتم دفع و ديعه صيانه عند الإستلام و يختلف سعر الشقح خسب نسبة التميز ( view )
  • جميع الشقق اكبر من 140 متر يكون لها جراج تحت العمارة 
  •  مثال توضيحي لشقة بدور متكررمساحة 146 متر  بأرقام تقريبية لشقة متوسطة في نسبة التميز  بأنظمة سداد علي 5 أعوام و 15 عام : 
1-  نظام سداد 15 عام :
  • دفعة حجز :124500 جم
  • دفعة تعاقد  بعد 3 أشهر: 124500 جم 
  • دفعة سنوية ( 15 دفعة سنوية - دفعة لكل سنه) كل دفعة تبلغ : 124500 جم 
  • دفعة مستحقة بعد 57 شهر من التعاقد : 104800 جم 
  • قسط شهري ( 12 قسط في السنة ) كل قسط : 12540 جم 
                                  اجمالي قمية الشقة بدون نادي :4,478,500 جم 
  •  مصاريف الصيانة  : ( 50 % تسدد عند الإستلام بمبلغ :122335 جم  + 3400 جم علي 36 قسط شهري تبدا بعد الإستلام )
2- نظام سداد 5 أعوام : 
  • دفعة حجز :191150 جم
  • دفعة تعاقد بعد 3 أشهر : 191150 جم 
  • دفعة سنوية ( 5 دفعة سنوية - دفعة لكل سنه) كل دفعة تبلغ : 191150 جم 
  • دفعة مستحقة بعد 57 شهر من التعاقد : 197250 جم 
  • قسط شهري ( 12 قسط في السنة ) كل قسط : 25385 جم 
                                  اجمالي قمية الشقة بدون نادي :3,058,400 جم 
  •  مصاريف الصيانة  : ( 50 % تسدد عند الإستلام بمبلغ :122335 جم  + 3400 جم علي 36 قسط شهري تبدا بعد الإستلام )

 للإستعلام و مزيد من المعلومات عن مدينة نور او للحصول علي افضل الإختيارات المناسبة لك بجميع انظمة السداد , يرجي التواصل معنا :
WhatsApp :          01095492198
Website :              Shrealstate.blogspot.com

خدماتنا : بيع و شراء و تشطيب عقارات 
 

  • النماذج المتاحة في الشقق : A & B & C & D
  1. A





2. B :












3.C : 














4- D : 










  • النمازج المتاحة في الفيلات : A&B
1.A :








2. B : 










  • النمازج المتاح في twinhouse  هي :  A






  • النمازج المتاح في townhouse  هي :

























  • النمازج المتاح في Quatro  هي :  1 &2
1- 1 :







2- 2 :











Share:
أقرا المزيد ..

مشاهدات الصفحة

المقالات السابقة